斬釘截鐵的訴說

房仲業者今天(29日)公布最新房市調查，發現民眾的「購屋意願」與「整體經濟感受」都出現32季以來新低，不過，隨著政府宣示停止打房、進行都更等，房仲業者認為，明年底房市有機會落底，但要反彈得等到2018年之後。

中信房屋29日公佈2016年第四季宅指數，調查發現，民眾的「購屋意願」與「整體經濟感受」都出現32季以來新低，買賣移轉棟數也創下26年來最低點，他們形容今年房市進餐廳油煙處理入「加護病房」。

不過，調查也發現，中高收入所得者購屋意願增加4.8%、37.7%民眾與高達69.3%業者對房價有感下跌；買、賣雙方直接以實價登錄的數據作為開價的比例都提高。

中信房屋認為，由於政府宣示停止打房，並已祭出房屋稅調整的實際行動，加上政府將實施都更，都有利明年房市，預測明年底房市有機會落底，但要反彈得等到2018年以後。中信房屋副總經理劉天仁說：『(原音)我想力道目前還沒看到會很強勁回轉的力道，所以明年應該是在落底、然後回穩，至於將來要反彈是在2018以後的事情。』

中信房屋專案副理王藝樺進一步指出，從1991年至2015年這26年來全國買賣平均移轉棟數為36.5萬件，2016年預估為24.4萬件，乖離率達33.19%，以技術分析來看，隨時有修正乖離、往平均線靠近的機率。

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