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2017-07-1306:50成都商報評論（人參與台中二手生財器具）
本地人購房比例增多 成交占比超7成
根據成都鏈傢研究院的統計數據顯示，僅在今年6月，大成都范圍內的購房人群占到瞭二手房交易的7成。而相應的，外地購房者的所占比例穩步下滑，省外購房者僅占不足一成。
業內人士認為，近段時間，成都的二手房市場逐步穩定，本地購房者的購買需求得到瞭釋放。相信在今年下半年，得益於樓市調控政策持續執行，成都本地購房者所占比例還將持續加大。
新房需求擠壓至二手房
除此之外，因近期新房市場缺貨現象明顯，且不少開發商要求全款買房，不少被阻擋在外的按揭購房者投向瞭二手房市場。
據成都商報記者不完全統計，近期開盤的6成以上的新房項目都要求購房者全款購買，僅有少量的開發商同意按揭購房。但是同意按揭的開發商都會加上一定的附加條件。按照一套普通90平方米的住宅，1.5萬元/平方米的均價，總價135萬元的現金壓力，可以貸款的二手房成為他們的首選。
並且，由於房價總價等原因，購房者對二手房的面積需求也在縮小。根據成都鏈傢研究院的統計顯示，6月，中心城區、高新南區和天府新區的二手房套均面積均有所下滑。其中，天府新區的套均面積下滑最為明顯，環比減少25.8平方米。
90後購中古設備買賣房群體
偏愛郊區90平方米二手房
隨著最後一波90後已經走出大學校門開始工作，部分進入社會之後的90後，對居住的需求日漸增高，購房成為他們畢業之後最重要的需求。據成都鏈傢研究院的數據顯示，今年以來成都的90後在二手房的購房人群中的占比增高，環比上漲瞭2.6%，占到瞭成交總人數的近兩成。
選擇購買二手房的90後，根據其經濟實力和傢庭結構的不同，他們的偏好與80後、70後購房人群有所不同。伴隨著多條軌道交通線路的開通，90後購房者對於近郊區域置業意願強烈。根據成都鏈傢研究院的數據顯示，有接近4成的90後選擇龍泉、溫江、郫都、新都等房價相對偏低的區域，而他們最喜歡的戶型則是60-90平方米的戶型。
成都鏈傢研究院分析認為，受到收入水平和傢庭結構的影響，不同年齡段對二手房的需求不一樣，90後群體中對90平方米左右剛需房源比例最大，超過瞭九成。
成都商報記者 陳佳台中二手餐飲設備估價曜
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